大家都知道，商品房必须五证齐全方可售卖，但漯河市苏荷·江山印在未取得商品房预售许可证的情况下，从今年3月开始就通过微信、现场推介等形式发展所谓的VIP会员，而VIP会员的入会条件是先预交6万元，购房可抵8.5万元，变相预售。

8月22日，当地房管部门回应称，根据城市商品房预售管理办法规定，不准以任何形式收取订金或会员费等一切费用。

近期，有漯河市民反映，该市西城区苏荷·江山印楼盘未取得商品房预售许可证，以交钱形式发展VIP会员，变相预售商品房。

8月22日上午，在该楼盘售楼部，置业顾问介绍该楼盘的区域优势及价位时称，该项目共有340多户，户型涵盖大中小型。

“我们将于8月24日开盘，如果买小户型，可以先交6万元加入VIP 会员，成会员后开盘时可抵8.5万元使用。截至明天就不再收钱了。”职业顾问称自今年三月份预售开始，已经有不少人入会，即使现在交钱也不一定选到房。面对“手续是否齐全”的提问，该置业顾问坦言预售证现在正在办理，8月24日前办下来。

经过查询可发现，今年3月9日，苏荷·江山印通过其官方微信号向社会招募首批VIP会员，并强调入会会员均可享受万元专属优惠。

在售楼部门口竖着一个广告牌，上面明确印着惟少数人可得，8月24日盛大开盘等宣传语。

针对该情况，漯河市住建局房管科相关工作人员表示，该楼盘的预售证就在这两天办理完毕。但他同时称根据城市商品房预售管理办法规定，不准以任何形式收取订金或会员费等一切费用。如果售房部收取费用的话，该行为便属于违规预售，如掌握确凿证据，该局将对项目进行约谈并让其限期整改。