在买房办理房贷的时候，一般都会签订一份合同，主要就是贷款人要按照规定的时间还款，如果违约了就要支付一定的违约金，但是很多贷款者朋友们还是愿意支付违约金提前还房贷，因为提前还贷利息就会少很多，提前还款大家要知道违约金的计算方式，这里就讲一下贷款提前还款违约金怎么计算?提前还房贷划算吗?

贷款提前还款违约金怎么计算?

1、如果是贷款不满一年就想要进行提前还款的话，需要收取不低于实际还款额三个月的利息。在贷款满一年后再申请提前还款，那么收取不低于实际还款额一个月的利息。这里所谓的利息也就是我们所说的违约金。

2、贷款不满一年提前还款的话，需要收取提前还款额的百分之三作为违约金。贷款的时间在一年到两年之间就申请提前还款的话，需要收取提前还款额的百分之二作为违约金。贷款两年到三年提前还款的话，收取提前还款额的百分之一作为违约金。

3、贷款不满一年需要提前还款的，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率=贷款利率除以12个月减去还款月数。如果是在贷款满一年后申请提前还款的贷款人，早之前没有任何提前还款的记录，那么就不用收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。

4、贷款如果不满一年申请提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

提前还房贷划算吗?

1、虽然银行允许借款人提前还房贷，但并非想还就能还，一般借款人需提前提出申请，待通过审批后才能办理还款手续，而提前申请时间银行都有规定，这一点借款人在还款前了解清楚。

2、借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

以上就是贷款提前还款违约金怎么计算?提前还房贷划算吗的全部内容，房贷的还款，银行没有死死的规定必须要怎么还款，大家可以按时每月还款，也可以提前还款，提前还款大家先计算一下违约金，然后对比一些少的利息，看看是不是划算，最好找到一个比较划算的方式。