中国银行房贷提前还款违约金的算法：

1、在中国银行贷款不满一年就提前还款的，将收取最高不超过贷六个月的利息的违约金;

2、在中国银行贷款已经满一年的提前还款的，将不收取违约金。具体的违约金收取情况，以当地中国银行的规定为准。具体请咨询中国银行官方客服：95566。

一、个人商业用房贷款申请资料：

(一)借款申请书;

(二)具有法律效力的身份证明材料;

(三)贷款人认可的经济收入证明;

(四)已支付所购商业用房购房首付款的证明;

(五)授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件;

(六)合法有效的购房合同或协议;

(七)贷款人要求提供的其他文件或资料。

二、贷款的偿还

偿还贷款本息的方式可选择一次性还本付息法、等额本息还款法或等额本金还款法等。借款人向贷款人提出提前还款书面申请后，经贷款人同意，可提前部分归还贷款本金或提前结清全部贷款本息。